Mode constructif
La construction est en ossature métallique avec une isolation répartie. Elle repose sur un terre plein. La couverture accueille des panneaux photovoltaïques et plusieurs toitures terrasses sont végétalisées.
© SOPREMA
Enveloppe
| Composition | Epaisseur des isolants (cm) | Performance U |
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Murs extérieurs | Laine de roche / PSE | 15 / 10 | 0,124 |
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Murs sur SAS (local non chauffé) | Laine de verre / Laine de verre | 8 / 6 | 0,29 |
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Sol | Dalle béton | 18 | 3,3 |
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Sol (terre plein avec une isolation périphérique) | Polyuréthane | 7 | Ue = 0,42 |
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Toiture terrasse végétale | Substrat de culture / polyuréthane x2 / dalle béton | 10 / 9 / 9 / 18 | 0,130 |
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Toiture terrasse en dalles gravillonnées | dalle béton / polyuréthane x2 | 18 / 9 / 9 | 0,135 |
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Toiture bac acier | laine de roche x2 | 14 / 9 | 0,170 |
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Ouverture | Double vitrage Alu avec rupteurs de ponts thermiques | Fenêtre de façade | 1.40 |
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Porte | 1,70 |
Systèmes
Ventilation | VMC double flux (débit total de 462m3/h) Extracteur Simple Flux (salle de réunion) 900m3/h selon programmation |
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Chauffage | Electrique (appoint) |
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ECS | Electrique |
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Domotique | GTB (gestion technique du bâtiment détaillé dans le deuxième focus) |
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Focus technique 1: Ponts thermiques et étanchéité à l'air sur ossature métallique
L'étanchéité à l'air est réalisée par l'extérieur grâce à un écran de sous toiture modifié par ajout de PVC pour qu'il soit soudable à l'air chaud. La soudure à l'air chaud est une alternative à l'utilisation du scotch. Le placement de l'étanchéité à l'air à l'extérieur permet de s'affranchir du risque de percement de la membrane par des corps d'état agissant à l'intérieur du bâtiment.
Les ponts thermiques sont traités grâce à une isolation extérieure à l'ossature métallique. L'isolation complémentaire est répartie entre les montants de l'ossature.
Le principe constructif est expliqué ci-dessous et peut être réalisé en deux phases :
Phase 1
1- Les plateaux recevant la laine de roche sont fixés sur les montants de l'ossature métallique
2- L'isolant est mis en place sur ces plateaux
3 - La membrane d'étanchéité à l'air est déroulée verticalement de haut en bas avec un recouvrement d'au moins 6 cm. Les lais sont fixés aux lèvres des plateaux grâce à un complexe de vis + rondelle d'étanchéité. Les points singuliers sont également raccordés (ouvertures, jonction avec le sol...). Les recouvrements sont soudés à l'air chaud et une ossature secondaire est posée.
Carnet de détails © SOPREMA
Phase 2
4 - Le bardage final peut être posé sur l'ossature secondaire
5 - L'isolation entre montant d'ossature est mise en place par l'intérieur ainsi que les parements sur rail
Carnet de détails © SOPREMA
Focus technique 2: La Gestion technique du bâtiment (GTB)
La construction de l'agence SOPREMA de Rennes a été l'occasion de mettre en pratique des solutions domotiques. En effet, le choix a été fait de rendre le bâtiment intelligent en mutualisant la gestion des équipements énergétiques de ventilation, d'éclairage et de chauffage. Le pilotage de tous ces équipements est centralisé, on parle donc ici de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) à l'inverse de la Gestion Technique Centralisée (GTC) ou chaque module à son propre pilotage.
Dans ce projet, l'utilisation de la GTB permet d'obtenir un confort permanent pour les usagers, participe à la régulation du bâtiment passif et permet de vérifier la tenue des performances dans le temps par un relevé des consommations.
Dans ce cadre, les paramètres mesurés par les différents capteurs peuvent être la température, la détection de présence, la teneur en CO2, l'hygrométrie et la luminosité. On peut imaginer d'autres mesures pour des applications différentes.
Ces relevés sont intégrés au niveau de la centrale et sont la base d'actions automatiques répondant à une programmation de consignes. Les principales actions sont dirigées sur la modularité de la ventilation, de l'éclairage et du chauffage afin d'obtenir le confort souhaité en fonction de la présence.
La ventilation
Réduit nocturne de ventilation en hiver ou sur ventilation nocturne l’été pour rafraichir le bâtiment
Au dessus d'une certaine température le système by pass évite de préchauffer l'air entrant
Un renouvellement d’air adapté à l’utilisation des locaux
Mise en place de détecteurs de présence contrôlant les débits de ventilation
Mise en place de sonde à détection de CO2 dans les locaux à occupation multiple (type salle de réunion)
Contrôle des consommations de la centrale
L'éclairage
Un éclairage des locaux à luminosité constante, s’adaptant aux variations de l’éclairage naturel
Un éclairage régulé par détection de présence et de luminosité
Contrôle des consommations d’éclairage
Le chauffage
Gestion automatique de la température intérieure des locaux
Réduit nocturne permettant une baisse des consommations
Relance programmable afin d’assurer un confort thermique
Contrôle des consommations de chauffage
Les apports solaires
Autres utilisations
Les détecteurs de présence servent également à la surveillance du bâtiment durant les périodes de non-occupation.
La détection de situations anormales est possible par la programmation d'alerte en fonction de seuils de consommation ou de température ou tout autre paramètre défini.
Le stockage des données permet une analyse et un ajustement de la programmation des équipements pour optimiser le rapport confort / consommation.
La réalisation d'une gestion technique du bâtiment efficace nécessite une réflexion dès les premières phases de conception. Elle nécessite une forte coopération puisque de nombreux lots sont concernés comme l'électricité, la ventilation, les menuiseries extérieures, le chauffage...
